最先端のテクノロジーと
プロフェッショナルの情熱で、
不動産の常識を超える体験を。
Transcending real estate norms
through cutting-edge technology and professional passion.
WEGDIHは、不動産物件の選定・購入から管理・リノベーションなど、資産価値の向上、アセットの組み換え・売却に至るまで、ワンストップのトータルサービスを提供しております。
最新鋭のテクノロジーと、プロフェッショナルな専門性を融合させた最高級のサービス力で、最適なソリューションをご提案し、最大限の付加価値を提供いたします。
Strength
Why WEGDIH is Chosen
Our 4 Strengths
WEGDIHが選ばれる理由 - 4つの強み
01 Strength
データドリブン Data Driven
- ご要望に応じて、膨大なデータから最適の物件・価格などをご提案します。
- 国内不動産と全世界のエグゼクティブ・投資家を、様々な国内外のマーケティングデータを基にマッチングします。
- 膨大な過去のデータも集約することで、意思決定が容易になります。
02 Strength
物件選定 Property Proposal
- 実需・事業用など多岐にわたる目的・事業計画に合った物件のマッチングが得意。顧客のニーズを深く理解したうえで、プロフェッショナルが最適の物件を提案します。
- システムの活用で、マーケット価格とのアビトラージが生じている物件を選定し、ご提案します。購入段階で、純資産が積み上がる物件のご提案が可能です。
- プロフェッショナルメンバーの人脈による、非公開情報の取得と提供が可能です。
03 Strength
カスタマーサービス Comprehensive Support
- 物件の選定・購入・管理・売却・すべてのフェーズにおいて、最適なサービスを提供します。
- エグゼクティブ向けの相続税・所得税・法人決算・法務も全て専任のチームを作り、サポートします。
- 複雑な権利調整も、高度な交渉力と幅広い提案の選択肢を提供します。
- ファイナンスのアレンジも絶対に諦めずにすべての金融機関から条件を引き出します。
04 Strength
海外マーケティング Overseas Marketing
- 東京とシンガポールを拠点として、国内の不動産情報を海外のエグゼクティブ・機関投資家に広く展開しています。
- 海外ネットワーク・マーケティングにより、海外在住のエグゼクティブ、機関投資家、金融機関、ファミリーオフィス、不動産オーナーをリスティング可能です。
- どのような層に向けてリーチしていくか戦略立案し、実行が可能です。
Service Overview
01
不動産売買仲介事業 Real Estate Brokerage
都心高額物件をメインとした
不動産売買をサポート
WEGDIHは都心の不動産マーケットに特化し、豊富な市場データと独自のネットワークを最大限に活用することで、すべてのお客様に最良のサービスを提供します。また、スピーディーで透明性の高い対応を徹底します。
Features
最新のデータと経験豊富な
プロフェッショナル
過去の不動産データ、最新の市場動向とAIを活用。お客様にとっての最適な価格設定での購入から売却を実現します。
海外マーケティング戦略と
ローカルネットワーク
国内・海外ともに、WEBマーケティングと豊富な独自のローカルネットワークを持つWEGDIH。非公開物件のご紹介や、幅広い顧客層へのアプローチによって、早期にご納得できる金額での成約を実現させます。
シンガポール支社の活用
2023年からシンガポール支社を設け独自のネットワークを構築。今後も海外マーケティングを加速させていきます。
02
不動産管理事業 Real Estate Management
手厚いバックアップで
オーナー様の資産を一括サポート
賃貸管理業務の全てを一括でサポートし、設備交換や修繕などの対応が必要になった場合でも、オーナー様に直接ご対応いただく必要はありません。すべてWEGDIHが対応・サポートいたします。
Features
資産戦略の一部としての
管理業務
WEGDIHは管理業務を単なる「代行業務」ではなく、資産戦略の一部として位置づけています。常に「資産価値の向上」を心がけており、独自の不動産管理システムによる、質の高い管理業務を実現します。
充実した
カスタマーサービス
WEGDIHの強みは、購入・管理・売却・税務会計まで、不動産に関するすべてのサービスをワンストップで提供できる体制を整えていることです。オーナー様および入居者様双方に向けて手厚いカスタマーサービスを提供し、オーナー様の利益最大化に貢献いたします。
資産価値向上のご提案
入居者の入れ替えの際にリノベーションをすることにより大幅な賃料アップが見込める場合があります。
工事期間が短く投資効率の高いリノベーションをご提案します。売却価格にも大きく影響しますので積極的にご提案しています。
03
不動産買取再販事業 Real Estate Buy-and-Resell Business
取得した不動産をリノベーションし、
新たな価値とともに提供
マーケットデータとプロフェッショナルの確かな経験に裏付けされた仕入れから、リノベーションによる付加価値をつけて再販売をします。
不動産の新たなる価値を創造し提供します。
Features
AI、データを活用した
迅速な価格査定
最新のAI査定システムと、専門家の知見によって、迅速かつ適正な買取価格のご提示が可能です。
最短での現金化が可能
売主様は、買取保証サポートもご利用いただけます。手間を減らしたうえで、確実な物件の現金化が可能です。売却の方向性に左右されず、次のステップに安心して進めることができます。
一人一人のお客様に応じた
柔軟な対応
お客様のスケジュールやご都合などに柔軟に対応。現金入金時期、引渡し時期のご要望等、何でもお気軽にご相談ください。
04
海外不動産事業 Overseas Real Estate
グローバルな視点を用いて、
不動産取引の可能性を最大化
シンガポール支社を拠点として、WEGDIHは国内の高級不動産の情報を広く展開しています。海外のエグゼクティブ・投資家による国内不動産への投資サポートや、国内投資家向けに海外マーケット情報の提供など、グローバルなネットワークと豊富な知見を活かしたサービスをご提供します。
Features
海外投資家サポート
日本の優良な不動産と海外のエグゼクティブ・投資家をマッチング。シンガポール支社を通じて、アジアを中心とした営業活動・情報発信を行っています。
全世界での不動産取引支援
日本だけでなく、アメリカ、アジア、ヨーロッパ各国でのスムーズな国際不動産取引を実現するためのサポート体制を構築しています。
多言語、多文化に対応可能な
プロフェッショナル人材
WEGDIHは、多言語、多文化に対応可能なプロフェッショナル人材が揃っています。グローバルな市場の可能性を最大限に広げ、誰もが安心し納得できる透明な取引を実現します。
05
不動産DX事業 Real Estate Digital Transformation
DXの力で顧客満足度を最大化
お客様に「最高の顧客体験」をご提供するため、WEGDIHはDX事業に注力しています。
独自の不動産管理・査定システムをはじめ、AIを用いた不動産のマッチングシステムの開発、事業者向けのITコンサルティングサービスなど幅広いソリューションを提供しています。
Features
AIを用いた不動産の
マッチングシステム・査定
機能の開発
WEGDIHの保有する膨大なマーケティングデータを基に、国内の不動産とエグゼクティブ・投資家の方々をマッチング。他では実現が難しいような、お客様にご満足いただける取引を実現させます。
不動産業務に即した
DXプロダクト開発
顧客管理、セールス支援、CSにおいて不動産業務視点からプロダクトを開発。営業効率、サービス効率が向上しています。
次世代型の
不動産サービスを提供
テクノロジーと、人の手による「上質なプロフェッショナリズム」を融合させた次世代型の不動産サービスを提供することで、
不動産流通業界の曖昧さや不透明さを解消し、透明性と納得感のある取引を実現します。
06
権利調整事業 Rights Adjustment
複雑な権利関係を整理し、
新たな価値を創造
不動産にまつわる複雑な権利関係を整理し、問題解決に導く権利調整事業。WEGDIHは難易度が高い案件、時間の要する案件に関しても、プロフェッショナルの力で迅速に解決へと導きます。
Features
迅速な課題解決
権利調整に関する深く高い知見と経験を持つプロフェッショナルが担当。弁護士や税理士といった専門家との俊敏な連携により、最短での提案と解決を目指します。
交渉力と
コミュニケーション力
WEGDIHは、権利者と誠実に向き合い、依頼者の意図を汲み取りながら適切なコミュニケーションを継続することで、交渉を円滑に進めることを強みとしています。
複雑な案件への
積極的な対応
再建築が難しい土地や共有持ち分の問題など、一般的な不動産会社では対応が難しいとされる複雑な権利調整案件にも、豊富な経験と専門知識を活かして積極的に取り組みます。
Case Studies
Case Studies
事例の一部を掲載しています
01 Case
港区物件A:退去時の相場把握による賃料アップ
Issue
周辺相場の変動を把握できず、退去後も過去の賃料水準を基準に募集を継続。
Result
周辺の成約事例と相場を常時モニタリング・分析し、募集条件を適宜見直し。周辺相場の上昇を捉えて適正賃料を再検討した結果、賃料を約15%引き上げての成約に至り、収益性と資産価値の向上に成功しました。
02 Case
中央区物件B:権利調整をワンストップ化し、着工までの時間を大幅短縮
Issue
権利調整・立退き・境界確定・測量をそれぞれ別の専門家が担当していたため、窓口が分散し、調整ロスや手戻りが発生しやすい状況。
Result
権利調整・立退き・境界確定・測量などをワンストップでマネジメントし、計画段階から工程を整理。プロジェクトを滞りなく進めることで、関係者調整の負担や工期遅延リスク、機会損失リスクを低減し、オーナー様の収益機会を高める成果につながりました。
03 Case
中央区物件C:小規模敷地を集約し、物件価値を最大化する大規模開発へ
Issue
周辺に点在する小規模敷地は、それぞれ単独では開発余地が限られ、建築計画も収益性も伸び悩む状態。
Result
分散した敷地を一体で取得・再設計し、開発価値の高い“大規模プロジェクト”としてプランニング。収益性と街づくりの両面で、より高いポテンシャルを引き出しました。